Технический надзор

Технический надзор (строительный надзор) - понятие многогранное, включающее в себя различные аспекты, основным из которых является контроль.

Результатом технического надзора электромонтажных работ является отчет. Он составляется в соответствии с требованиями Российского законодательства.

Статья 749 Гражданского кодекса РФ гарантирует право привлекать независимого специалиста для представления своих интересов. Во всем мире давно принята практика технического надзора за возводимым объектом. Самым заинтересованным лицом в данном случае выступает сам заказчик.

При строительстве, ремонте или реконструкции зданий есть множество самых разнообразных нюансов и тонкостей, о которых неспециалист даже не подозревает:

особенности строительного рынка;
правильность составления и заключения договоров подряда;
контроль технологических этапов;
оценка качества работ;
финансовые расчеты с подрядчиками.

Отдельный разговор о недобросовестности строительных организаций. Огромное количество историй, основанных на реальных примерах, могут поведать все, кто так или иначе с этим сталкивался.

Когда нужен строительный надзор?

1. На этапе проектирования

Общемировая практика показывает успешность именно такого подхода. Во-первых, участие специалиста по технадзору на стадии создания архитектурного проекта может сэкономить существенные суммы. Все, кто так или иначе сталкивался с работой творческих людей (а архитекторы, несомненно, принадлежат именно к этому типу), прекрасно знают, что в процессе создания "идеального варианта" можно получить трудноосуществимый на практике проект под лозунгом "мне не важно, как вы это будете делать, зато красиво". Специалист по техническому надзору поможет контролировать объект уже на этой стадии, внося корректировки с учетом конструкторских, технологических и финансовых моментов.
Во-вторых, смета, составленная с участием строительного надзора, будет максимально прозрачной и понятной для заказчика.

2. На этапе строительства

На данной стадии участие технического надзора позволяет избежать множества проблем и лишних расходов.

Специалисты строительного надзора:

не допустят самовольные отклонения от проекта со стороны подрядчика;
проконтролируют соблюдение технологий строительных работ;
предотвратят самовольную замену подрядчиком строительных материалов на более дешевые;
предоставят независимые отчеты о реальных сроках каждого этапа работ и качества их выполнения.

3. После возведения объекта

Обычно, если на этой стадии привлекается строительный надзор, это означает, что возведенный объект имеет ряд дефектов и недостатков. На этом этапе специалисты технадзора составляют акты с описанием строительного брака и фотофиксацией. В дальнейшем при судебных разбирательствах этот документ будет иметь решающую роль.